Уважаемые соседи, предлагаю обсудить вопросы повестки дня собрания, которое проводит ООО УК "Жилсервис" в настоящее время.
Публикую свое мнение:
1. Старынин и Яковлева являются сотрудниками УК, т.е. заинтересованными лицами.
2. Тягунков, Орлова и Политыло - ярые сторонники УК. Почему в состав счетной комиссии Борисова не включает собственников, которые против УК?
3. Борисова предлагает увеличить тариф с 29,04 руб. до 33,56 руб., т.е. 33,56-29,04 х 21 192,83 (площадь жилых и нежилых помещений дома) = 95 792 руб. с дома ежемесячно или 1 149 504 руб. в год (в ТСЖ "Отрада" тариф - 28.80 руб. и повышать они его не планируют). Собственникам, принимавшим участие в общем собрании в очной форме Борисова приложила "Смету доходов и расходов на 2016 г.).
а) Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах - тариф 1,25 руб. с кв. м, итого -316 942 руб. в год (интересно устранение каких аварий планирует Борисова, а если аварий не будет, куда пойдут 300 тысяч?)
б) Работы по содержанию и ремонту оборудования и систем инженерного обеспечения - тариф 2,66 руб. с кв. м, итого - 677 433 руб. в год (с учетом пункта а) на 1 000 000 рублей можно в доме поменять все насосы в ИТП, всю запорную арматуру, еще и на установку светодиодных ламп, вместо люминисцентных деньги останутся)
е) Работы по обеспечению требований пожарной безопасности тариф 2,06 руб. с кв. м, итого - 524 078 руб. в год и ж) работы по содержанию и ремонту систем дымоудаления тариф 1,44 руб. с кв. м, итого - 366 855 руб. в год (в соответствии с п. 61 Правил противопожарного режима в РФ http://base.garant.ru/70170244/ системы противопожарной защиты дома должны проверяться на работоспособнось 1 раз в квартал с оформлением акта проверки, т.е. стоимость одной проверки для собственников составляет: (524 078 + 366 855)/4 = 222 733 руб. Может быть Акт проверки изготавливают из золота? Развитые управляющие компании имеют лицензию МЧС на выполнение этих работ (стоимость оформления безсрочной лицензии 100 - 150 тысяч) и выполняют работы собственным персоналом.
Обсуждение вопросов повестки дня собрания
Сообщений 1 страница 5 из 5
Поделиться12016-07-04 15:52:05
- Участник
- Зарегистрирован: 2012-02-13
- Приглашений: 0
- Сообщений: 142
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
1 день 0 часов - Последний визит:
2016-10-01 09:04:46
Поделиться22016-07-04 21:36:41
- Участник
- Зарегистрирован: 2012-02-13
- Приглашений: 0
- Сообщений: 142
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
1 день 0 часов - Последний визит:
2016-10-01 09:04:46
В одной публикации текст не поместился, продолжаю:
з)Работы по содержанию земельного участка с элементами озеленения и благоустройства тариф 1,80 руб. с кв. м, итого - 456 697 руб. (самосвал чернозема и покраска бордюров НЕ СТОЯТ 456 000 руб. !!!)
и) Работы по содержанию помещений., входящих в состав общего имущества тариф 1,32 руб. с кв. м, итого -336 907 руб. (сняли замки с балконных дверей и вместо них установили дешевые скобяные ручки, теперь двери хлопают от ветра)
к) Информационное обеспечение в рамках требования законодательства о раскрытии информации к поставщикам информации тариф 0,92 руб. с кв. м, итого - 234 587 руб. (непонятная статья расходов0
о) Юридические услуги тариф 0,49 руб. с кв. м, итого - 124 780 руб. (Борисова за наши деньги хочет нанимать юристов, чтобы судиться с собственниками?)
4. Борисова хочет узаконить сбор денег за размещение рекламы на доме причем безконтрольно со стороны собственников, сама будет определять тариф и расходовать эти деньги (порядка 50 000 в месяц) на благоустройство территории, это помимо заложенных в тариф 456 000 руб. Территория будет как в Никитском ботаническом саду.
7.Вопрос необходимости охраны спорный:кто-то считает, что она нужна, а кто-то нет. Например вчера у Дикси была драка, орали целый час, а охрана никак не реагировала. Почему за охрану должны платить и те кому она не нужна?
8. Целевой взнос на модернизацию теплосчетчика - это просто очередной сбор денег Борисовой. Поставщик тепловой энергии (ОАО "Теплосеть") никаких требований по модернизации прибора учета тепла в нашем доме и в ТСЖ "Отрада" (дом 14 введен в эксплуатацию на 2 года раньше и прибор в нашем доме более современный) не выдвигает. Борисова получила абсолютно необоснованное коммерческое предложение на модернизацию теплосчетчика от ООО "Терм Сервис" на 210 000 руб. и хочет собрать деньги на ненужную "модернизацию". Если собственники помнят она уже незаконно "модернизировала" наше ИТП без согласования с собственниками и теплоснабжающей организацией на 300 000 руб., причем деньги до настоящего времени не вернула.
9. Фонд капитального ремонта создавать надо, но 8,30 х 21 192,83 (площадь жилых и нежилых помещений) х 12 = 2 110 806 руб. в год НЕ МНОГОВАТО ли? Кроме того доверять этот фонд ООО УК "Жилсервис" с уставным капиталом 20 000руб. и отсутствием какого либо имущества (в случае банкротства с них взыскать нечего) не разумно.
6 и 10 пункт вообще не понятны, что Борисова хочет от собственников.
ВЫВОД: Борисова продолжает "доить" собственников как корову, так давайте хотя бы му-му-кать от удовольствия. А если серьезно, то надо либо создавать ТСЖ, либо избирать совет дома (см. Жилищный кодекс) и брать все оплаты и проводимые работы под жесткий контроль собственников.
Поделиться32016-07-17 13:37:39
Полностью согласен! Было время и сам агитировал за УК, но прошедшие 2-3 года (?) показали недееспособность УК... К сожалению... На одних личных отношениях, улыбках друг другу и здрастье-до свидания не уедешь!!! В 14 доме поменяли ВСЕ двери в лестничных пролетах, тарифы ниже, территория - приятно пройтись и посмотреть!!! Уборка в наших подъездах отвратительная, вот у нас на этаже, на коробе гидранта как с времени сдачи дома лежали крошки цемента, пыль и пр. так все и лежит!!! Неужели техничка только полы должна протирать? А закупить тряпки и чистящие средства для протирки дверей лифта, короба пожарных гидрантов, панелей, где счетчики, стелко в дверях (где есть) разве нельзя? Купить тележку для нее, чтобы все это было при ней, и потихоньку можно ХОРОШО убираться на каждом этаже!!! Ведь у Борисовой в 14 доме офис, она что, не видит как и что делают в ТСЖ 14-го дома? А ей не хочется сделать так же у нас? Видимо нет, видимо жаба душит наши с вами деньги потратить на нас!!! Многие привыкли, многие не хотят, многие даже не думают, что будет дальше... Такой видимо у нас менталитет... Но, надо меняться, надо менять! Меняться - нам, а менять условия и качество услуг и обслуживания! Тем более, Закон нам позволяет это сделать! И думаю, что если Долженков возьмется опять, несмотря на прошлый неудачный опыт, кстати, благодаря нам, таким "хорошим" соседям, которые поддержали не свой карман, а чужой, то может быть и мы поддержим в его начинаниях организовать ТСЖ и все таки общими усилиями сделаем наш дом не серым на фоне 14-го дома, а равным, а может и лучшим в нашем микрорайоне!!! Лично наша семья - ЗА!!!
Отредактировано ВЛАДИМИР (2016-07-17 13:39:44)
Поделиться42016-09-30 16:18:19
Александр Сергеевич
Очень актуальная тема. Складывается определенное ощущение о том, что в дело вступает откровенное разводилово жильцов. Я не понимаю о какой охране может идти речь, когда прекрасно понимаю, что будет сидеть в коморке молодой человек не самого интеллигентного вида и тупо смотреть телевизор целый день. Наш дежурный инженер (тетка, которая сидит в последнем подъезде и принимает заявки) рассказала что по нашему дому шарятся наркоманы и охрана просто необходима... бред какой-то короче.
Признаться сам проголосовал от балды в последней повестке, но че-то посмотрев на результаты голосования стало уже не смешно.
Интересно, как можно реализовать "му-му-кать от удовольствия"?
Поделиться52016-10-01 09:04:45
- Участник
- Зарегистрирован: 2012-02-13
- Приглашений: 0
- Сообщений: 142
- Пол: Мужской
- Провел на форуме:
1 день 0 часов - Последний визит:
2016-10-01 09:04:46
Евгений Николаевич, этот сайт заброшен. Читайте свежие публикации на сайте http://Ленинская 12.рф