гидроизоляция подвала

Страница: 1

Сообщений 1 страница 8 из 8

Поделиться12012-04-06 17:05:20

Автор: Андрей
Администратор
Зарегистрирован: 2011-08-25
Приглашений: 0
Сообщений: 87
Провел на форуме:
2 дня 3 часа
Последний визит:
2014-04-01 11:52:12

17 марта проходил осмотр помещений нашего дома. Во время него в том числе обратили внимание на некий белый налет на стенах подвала. В подвале под 1-м подъездом его не видно, а вот под 5-м - почти на всех внешних стенах. Вот фотографии (для просмотра в другом размере щелкните по ним):

Белый налет - то ли плесень, то ли соляные разводы, то ли еще что-то. Но они, скорее всего, говорят о том, что у подвала плохая гидроизоляция и он немного протекает. Если это так, то с подвалом надо что-то делать, т.к. год от года течь будет все больше и больше, фундамент будет разрушаться все быстрее и быстрее со всеми вытекающими подследствиями.

Ирина Владимировна писала на форуме (см.п.3), что от застройщика получено обещание устранить строительные недочеты летом. Не знаю, входила ли проблема гидроизоляции в эту договоренность с застройщиком, поэтому прошу Ирину Владимировну прокомментировать этот вопрос:
- действительно ли у дома есть проблемы с гидроизоляцией?
- обещал ли застройщик их устранить? и вообще, реально ли их устранить?

Поделиться22012-04-06 18:34:17

Автор: ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА
Участник
Откуда: г. Юбилейный
Зарегистрирован: 2012-03-07
Приглашений: 0
Сообщений: 102
Пол: Женский
Возраст: 70 [1954-07-08]
Провел на форуме:
23 часа 11 минут
Последний визит:
2013-05-09 13:17:26

Андрей написал(а):

17 марта проходил осмотр помещений нашего дома. Во время него в том числе обратили внимание на некий белый налет на стенах подвала. В подвале под 1-м подъездом его не видно, а вот под 5-м - почти на всех внешних стенах. Вот фотография (для просмотра в другом размере щелкните по ней), на днях выложу одну-две:

Белый налет - то ли плесень, то ли соляные разводы, то ли еще что-то. Но они, скорее всего, говорят о том, что у подвала плохая гидроизоляция и он немного протекает. Если это так, то с подвалом надо что-то делать, т.к. год от года течь будет все больше и больше, фундамент будет разрушаться все быстрее и быстрее со всеми вытекающими подследствиями.
Ирина Владимировна писала на форуме (см.п.3), что от застройщика получено обещание устранить строительные недочеты летом. Не знаю, входила ли проблема гидроизоляции в эту договоренность с застройщиком, поэтому прошу Ирину Владимировну прокомментировать этот вопрос:
- действительно ли у дома есть проблемы с гидроизоляцией?
- обещал ли застройщик их устранить? и вообще, реально ли их устранить?

И ЭТОТ ВОПРОС ТОЖЕ БЫЛ ДОНЕСЕН И ПИСЬМЕННО И УСТНО ДО ЗАСТРОЙЩИКА.
ИСПРАВИТЬ ЭТО МОЖНО. ВСКРЫВАТЬ ПРИДЕТСЯ ПЕРИМЕТР ЗДАНИЯ В ЗОНЕ ПОМЕЩЕНИЙ НА ФОТОГРАФИИ. НЕ ИСКЛЮЧАЮ, ЧТО ТАКИЕ РАБОТЫ ПОНАДОБИТЬСЯ ПРОВЕСТИ НЕ ЕДИНСТВЕННЫЙ РАЗ. ХОТЯ В ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И НЕТ НАСТОРАЖИВАЮЩИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ ЭКСПЕРИЗ ПО ГРУНТОВЫМ ВОДАМ. ИЗ ОПЫТА ЗНАЮ, ЧТО ЛОКАЛЬНАЯ ЗАДЕЛКА ПРИВОДИТ ИНОГДА К ТОМУ ЧТО ГДЕ-ТО ПРОЛЕГАЮЩИЕ "ИСТОЧНИКИ" В ПОЧВЕ НАХОДЯТ НОВЫЕ ВХОДЫ В ДОМ.ЗАСТРОЙЩИК ОБЕЩАЛ ПО ВСЕМ НЕДОДЕЛКАМ ДОМА ПРОВЕСТИ РАБОТЫ.

Отредактировано ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА (2012-04-06 18:34:56)

Поделиться32012-04-06 20:50:19

Автор: Halov
Участник
Зарегистрирован: 2011-10-29
Приглашений: 0
Сообщений: 32
Провел на форуме:
8 часов 39 минут
Последний визит:
2018-04-27 05:02:43

Очень важно, что диалог с УК налаживается. И мы в онлайн режиме можем получит информацию от первого лица нашей обслуживающей организации. Понятное дело, что нужен контроль, чтобы от слов перешло к делу.

Поделиться42012-04-19 08:08:09

Автор: Александр Сергеевич
Участник
Зарегистрирован: 2012-02-13
Приглашений: 0
Сообщений: 142
Пол: Мужской
Провел на форуме:
1 день 0 часов
Последний визит:
2016-10-01 09:04:46

В настоящее время подвал залит водой. Дом "плавает". Это серьезная проблема, т.к. может разрушиться фундамент. Ирина Владимировна заявила, что УК "ЖИЛСЕРВИС" воду откачивает, однако никаких откачивающих устройств и рабочих в подвале нет.

Поделиться52012-04-19 10:13:15

Автор: ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА
Участник
Откуда: г. Юбилейный
Зарегистрирован: 2012-03-07
Приглашений: 0
Сообщений: 102
Пол: Женский
Возраст: 70 [1954-07-08]
Провел на форуме:
23 часа 11 минут
Последний визит:
2013-05-09 13:17:26

Александр Сергеевич написал(а):

В настоящее время подвал залит водой. Дом "плавает". Это серьезная проблема, т.к. может разрушиться фундамент. Ирина Владимировна заявила, что УК "ЖИЛСЕРВИС" воду откачивает, однако никаких откачивающих устройств и рабочих в подвале нет.

НАБЛЮДАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНЕЕ. ЕСЛИ БЫ НЕ ОТКАЧИВАЛИ, РАБОТАЮЩИЕ ПОДВАЛЫ ДАВНО БЫ ПРЕКРАТИЛИ СВОЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ" ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. И ЕЩЕ НЕ МЕШАЛО БЫ ДОНЕСТИ ТО ЧТО Я СКАЗАЛА ПО ПОВОДУ ТОГО, ЧТО ЗАСТРОЙЩИКОМ БУДУТ ПРИНЯТЫ МЕРЫ К РЕШЕНИЮ ДАННОЙ ПРОБЛЕМЫ.

Отредактировано ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА (2012-04-19 10:27:09)

Поделиться62013-03-03 09:15:49

Автор: Александр Сергеевич
Участник
Зарегистрирован: 2012-02-13
Приглашений: 0
Сообщений: 142
Пол: Мужской
Провел на форуме:
1 день 0 часов
Последний визит:
2016-10-01 09:04:46

По заявлению Борисовой И.В. застройщиком выполнена гидроизоляция подвала под "Дикси" с внутренней стороны. Грунтовые воды поступают в подвал снаружи, а не наоборот. Гидроизоляция подвала с внутренней стороны ничего не дает, т.к. фундамент все равно остается мокрым и дом может дать трещину. Странно, что "высококвалиффицированные" специалисты УК "Жилсервис" этого не понимают. Застройщик же все прекрасно понимает. Только одно дело выполнить выемку грунта вдоль периметра дома снаружи и выполнить работы по оклейке фундамента гидроизоляционным материалом, другое - намазать стенки гидроизолом изнутри подвала. Стоимость работ очень разная.

Поделиться72013-03-03 13:33:08

Автор: ИРИНА ВЛАДИМИРОВНА
Участник
Откуда: г. Юбилейный
Зарегистрирован: 2012-03-07
Приглашений: 0
Сообщений: 102
Пол: Женский
Возраст: 70 [1954-07-08]
Провел на форуме:
23 часа 11 минут
Последний визит:
2013-05-09 13:17:26

Александр Сергеевич написал(а):

По заявлению Борисовой И.В. застройщиком выполнена гидроизоляция подвала под "Дикси" с внутренней стороны. Грунтовые воды поступают в подвал снаружи, а не наоборот. Гидроизоляция подвала с внутренней стороны ничего не дает, т.к. фундамент все равно остается мокрым и дом может дать трещину. Странно, что "высококвалиффицированные" специалисты УК "Жилсервис" этого не понимают. Застройщик же все прекрасно понимает. Только одно дело выполнить выемку грунта вдоль периметра дома снаружи и выполнить работы по оклейке фундамента гидроизоляционным материалом, другое - намазать стенки гидроизолом изнутри подвала. Стоимость работ очень разная.

А еще надо весь дом обернуть целофаном, т.к. гигроскопичность любого строительного материала ни кто не отменял.

Поделиться82013-04-06 11:51:11

Автор: Александр Сергеевич
Участник
Зарегистрирован: 2012-02-13
Приглашений: 0
Сообщений: 142
Пол: Мужской
Провел на форуме:
1 день 0 часов
Последний визит:
2016-10-01 09:04:46

В настоящее время подвал под 5-м подъездом, как и прошлой весной залит водой на высоту 10-15 см.