Добро пожаловать на форум жителей дома 12!

Юбилейный, Ленинская 12

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » Юбилейный, Ленинская 12 » проблемы, предложения, вопросы » Фотографии с 17 марта


Фотографии с 17 марта

Сообщений 1 страница 9 из 9

1

Всем доброго дня!

Выложил фотографии с последнего осмотра дома: альбом на яндексе. Несколько фотографий приведены ниже. На любую фотографию можно нажать, она приведет в альбом. Там можно посмотреть полноразмерный снимок. Для этого нажмите на ссылку "В другом размере" (под фотографией) и выберите пункт "оригинал". Фотографии видны всему интернету, поэтому я не стал выкладывать снимки различных схем и чертежей, а также снимки помещения охраны, сделанные 2 недели назад. Если они кому-то интересны - пишите свой e-mail, пришлю ссылку на архив.

В паре слов опишу свои личные впечатления от увиденного. Состояние дома, на мой взгляд, в целом удовлетворительное, но далеко не отличное.

Из хорошего. 2 недели назад в комнате со счетчиком холодной воды не было света. В этот раз его починили. На трубах появилась маркировка, где-то понятная, где-то не очень:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6202/132544445.0/0_77d2d_6a8284ee_M.jpg http://img-fotki.yandex.ru/get/5905/132544445.0/0_77d34_98ab0f9a_M.jpg

Все технические помещения доступны. Т.е. ни один подвальный арендатор не перекроет к ним доступ. Но часть труб может оказаться перекрытой, т.к. все трубы проложены под потолком коридора, а он местами перекрыт.

Плохих впечатлений больше.

Отсутствуют пожарные шланги. Говорят, что вода в пожарных кранах тоже отсутствует.
http://img-fotki.yandex.ru/get/6203/132544445.0/0_77d36_4114e3c3_M.jpg http://img-fotki.yandex.ru/get/6203/132544445.0/0_77d4f_fe38ba7f_M.jpg

Местами встречаются странные врезки. Вот непонятная врезка в отопление (в левом нижнем углу):
http://img-fotki.yandex.ru/get/6102/132544445.0/0_77d37_bc59efe7_M.jpg

А вот еще более странное соединение труб с горячей и холодной водой (через черный шланг). Со стороны холодной воды вентиль открыт (на полноразмерных фотографиях это хорошо видно).
http://img-fotki.yandex.ru/get/6103/132544445.0/0_77d4b_993dd3e7_M.jpg http://img-fotki.yandex.ru/get/5906/132544445.0/0_77d50_fd451d24_-1-M.jpg

Качество работы некоторых подрядчиков сомнительно. Лифтовой агрегат 3-го подъезда покрыт приличным слоем пыли. Но колесо под тросами, вроде, смазано. Я, правда, не уверен, что оно смазано в достаточной степени.
Также в лифтовой можно заметить явно посторонние предметы.
http://img-fotki.yandex.ru/get/6102/132544445.0/0_77d46_cb06b30b_-1-M.jpg http://img-fotki.yandex.ru/get/6102/132544445.0/0_77d45_de34cac_M.jpg

В подвале 1-го подъезда этого не видно, а вот под 5-м по всем стенам идут белые разводы - стены протекают. Также обнаружилась протечка канализации.
http://img-fotki.yandex.ru/get/6202/132544445.0/0_77d47_bca9ba12_M.jpg http://img-fotki.yandex.ru/get/6202/132544445.0/0_77d2b_f6c06642_M.jpg

Но, разумеется, ни УК, ни ТСЖ не наведут в доме порядок, если жители (или их рабочие) будут делать вот так (см. перед дверью):
http://img-fotki.yandex.ru/get/5906/132544445.0/0_77d3e_46a72286_M.jpg

2

Могу войти в инициативную группу

3

Андрей написал(а):

Отсутствуют пожарные шланги. Говорят, что вода в пожарных кранах тоже отсутствует.

Действительно! Прошу обратить внимание всех жильцов на тот факт, что шлангов нет в пожарных щитах на каждом этаже.

Про воду в гидрантах: я слышал разговор между Директором Жилсервис и Главным инженером.

Воды, действительно, нет. Нет ее потому что промерзает труба на первом этаже. Хотят сделать кран и пустить все же воду, но до первого этажа.

Местами встречаются странные врезки. Вот непонятная врезка в отопление (в левом нижнем углу):

Это похоже на то, что строители берут себе горячую воду!

А вот еще более странное соединение труб с горячей и холодной водой (через черный шланг). Со стороны холодной воды вентиль открыт (на полноразмерных фотографиях это хорошо видно).

Я слышал, что инженер Жилсервис сказал, что это они специально сделали, что им это нужно для каких то технических нужд.

Качество работы некоторых подрядчиков сомнительно. Лифтовой агрегат 3-го подъезда покрыт приличным слоем пыли. Но колесо под тросами, вроде, смазано. Я, правда, не уверен, что оно смазано в достаточной степени.
Также в лифтовой можно заметить явно посторонние предметы.

Так и есть! Пыль. Это явное нарушение своих обязанностей обслуживающей организацией!

В подвале 1-го подъезда этого не видно, а вот под 5-м по всем стенам идут белые разводы - стены протекают. Также обнаружилась протечка канализации.

УК ЖИЛСЕРВИС подтверждает наличие протечек и то, что гидроизоляция сделана с нарушениями. Директор УК на это замечание сказала, что ведет переговоры с Элеконом о переделке гидроизоляции дома.

:

Все замечания выявленные входе осмотра должны быть задекларированы и переданы от имени Инициативной группы в УК Жилсервис с тем, чтобы получить необходимый комментарий и действия со стороны УК.

4

Андрей написал(а):

Всем доброго дня!

Из хорошего. 2 недели назад в комнате со счетчиком холодной воды не было света. В этот раз его починили. На трубах появилась маркировка, где-то понятная, где-то не очень:

Значит не зря ходим и делаем замечания. УК Жилсервис прислушивается и устраняет. Надо продолжать в том же духе.

Все технические помещения доступны. Т.е. ни один подвальный арендатор не перекроет к ним доступ. Но часть труб может оказаться перекрытой, т.к. все трубы проложены под потолком коридора, а он местами перекрыт.

Это не может не радовать. Значит строители еще не совсем сума сошли, чтобы отдавать коммуникации в частные руки!
:

5

Вячеслав 1 написал(а):

Могу войти в инициативную группу

Вячеслав! Есть на форуме тема, посвященная Инициативной группе. Будем рады любой поддержке!

6

Всем добрый день. Выскажу своё мнение по поводу пыли на лифтовом оборудовании 3 подъезда. Как мне кажется дело в сильном сквозьняке из подъездной двери  в лифтовую шахту. Который просто задувает туда пыль и грязь в таких количествах( все знаете как "строители" возят мусор в лифтах - грязи по колено) оттуда и свист как в турбине. Как сотрудник МЧС могу поправить что "шланги" в пожарных кранах называются рукава :angry: . Организовать проверку наличия воды в стояках можно, у меня есть специальный прибор (кран с монометром) вода должна появиться при нажати на кнопру включения насоса повысителя который стоит в ПК. Только кто будет приводить систему в исходное положение???? Кстати вода в пожарных стояках должна появиться и при срабатывани АПС одновременно с включением системы дымоудаления!!!

7

Вячеслав написал(а):

Организовать проверку наличия воды в стояках можно, у меня есть специальный прибор (кран с монометром) вода должна появиться при нажати на кнопру включения насоса повысителя который стоит в ПК. Только кто будет приводить систему в исходное положение???? Кстати вода в пожарных стояках должна появиться и при срабатывани АПС одновременно с включением системы дымоудаления!!!

Эти работы ОБЯЗАНА выполнять УК "Жилсервис", мы им деньги платим, но квалификация их персонала такова, что они практически все работы выполняют ПОДРЯДОМ. Мы платим двойную цену: зарплату их сотрудникам и подрядным организациям.

8

Александр Сергеевич написал(а):

Вячеслав написал(а):
Эти работы ОБЯЗАНА выполнять УК "Жилсервис", мы им деньги платим, но квалификация их персонала такова, что они практически все работы выполняют ПОДРЯДОМ. Мы платим двойную цену: зарплату их сотрудникам и подрядным организациям.

УК ОСУЩЕСТВЛЯЮТ СОГЛАСНО ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ. ПРИ ЭТОМ ИМЕЕТ ПРАВО ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ЭКСПЛУАТАЦИИ СОИМ ПРОИЗВОДСТВЕННЫМ ПЕРСОНАЛОМ. В МАСШТАБАХ УК ЖИЛСЕРВИС ВЫ ОПЛАЧИВАЕТЕ УСЛУГИ УПРАВЛЕНИЯ( УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ РАСХОДЫ) И РАСХОДЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ - ЗАТРАТЫ НА ЭТИ СТАТЬИ В РАМКАХ ЭТОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ И ДЕЛАЮТСЯ РАБОТЫ ПОДРЯДЧИКАМИ. ЕСЛИ ВЫ ПОПЫТАЕТЕСЬ СДЕЛАТЬ ИЗ ТСЖ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС СО ВСЕМ УРОВНЕМ РАБОТ. ТО ВЫЛЕТИТЕ В ТРУБУ. УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ ПЕРСОНАЛ НОСИТ ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ФУНКЦИИ И КОНТРОЛЬНЫЕ ЗА ПОДРЯДЧИКОМ.ЕСТЬ ОЧЕНЬ КРУПНЫЕ УК ТАМ ДЕРЖАТ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЕРСОНАЛ ПО ВСЕМ НАПРАВЛЕНИЯМ. НАПРИМЕР ТЕХКОМСЕРВИС. НА РЫНКЕ ДАЛЕКО НЕ ПЕРВЫЙ ГОД.

9

К ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ.
ВПОДЪЕЗДАХ ПОЯВИЛАСЬ НАСТЕННАЯ ГАЗЕТА. МОГУЛИ Я ПОЛУЧИТЬ ЕЕ ЭКЗЕМПЛЯР. ГОТОВА ОПЛАТИТЬ ИЗ СОБСТВЕННОГО "КАРМАНА"


Вы здесь » Юбилейный, Ленинская 12 » проблемы, предложения, вопросы » Фотографии с 17 марта